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VIVIENDA TERMINADA

Afiliados

Información del Producto
  • El Biess ofrece préstamos para adquirir viviendas terminadas como casas, departamentos y viviendas multifamiliares que se encuentren listas para ser habitables (pueden contener locales comerciales)

Requisitos Generales para Afiliados:

  1. Mínimo 36 aportes individuales o solidarias (cónyuge y/o unión libre reconocida legalmente) y 12 últimas aportaciones consecutivas.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.
  4. No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.

Condiciones del Financiamiento

 

Monto y Financiamiento

  • El Biess financiará el 100% del avalúo actualizado, hasta USD $100.000, cuando el valor de la vivienda sea igual o superior a USD $125.000; se financiará el 80% del avalúo actualizado y la diferencia deberá ser cubierta por el solicitante.

Plazo Máximo

  • Hasta 25 años.
  • Dependerá de la edad del asegurado.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se concederá al préstamo hipotecario fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos máximos de pago.

Capacidad de Endeudamiento

  • El afiliado puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas reportadas por el Buró de Crédito y de la Central de Riesgos
  • Se tomará en cuenta los últimos 6 meses de sueldo reportados al IESS.

En caso que la vivienda a adquirirse esté hipotecada, previa la presentación de la solicitud, el afiliado deberá tomar en cuenta la lista de entidades financieras con las cuales el Biess ha firmado un convenio para el efecto:

  • Asociación Mutualista Pichincha para la Vivienda
  • Banco Bolivariano C.A.
  • Banco de Loja S.A.
  • Banco Delbank S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito 15 de Abril Ltda.
  • Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Azuay
  • Banco del Pacífico S.A.
  • Banco Internacional S.A.
  • Banco de Guayaquil S.A.
  • Banco Procrédit S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cooprogreso Ltda.
  • Banco del Austro S.A.
  • Banco Promérica S.A.
  • Banco Territorial S.A.
  • Banco de la Producción S.A. Produbanco
  • Corporación de Desarrollo de Mercado Secundario de Hipotecas CTH S.A.
  • Banco Solidario S.A.
  • Consulcrédito Sociedad Financiera S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Pequeña Empresa de Pastaza Ltda.
  • Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Ambato
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cámara de Comercio de Ambato Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Comercio, Construcción y Producción COOPCCP Ltda.
  • Cooperativa Financiera de Ahorro y Crédito San Francisco Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito 29 de Octubre Ltda.
  • Banco General Rumiñahui S.A.
  • Banco de Machala S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Atuntaqui Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Chone Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Oscus Ltda.
  • Cooperativa Comercio Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cotocollao Ltda.
  • Banco Ecuatoriano de la Vivienda
  • Cooperativa Codesarrollo Ltda.
  • Banco Pichincha C.A.
  • Cooperativa La Dolorosa Ltda.

Para más información escríbanos un correo electrónico a: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

 

Jubilados

Información del Producto 

El Biess ofrece préstamos para adquirir viviendas terminadas como casas, departamentos y viviendas multifamiliares que se encuentren listas para ser habitables (pueden contener locales comerciales)

Requisitos Generales para Jubilados

  1. Encontrarse en goce de pensión de vejez otorgada por el IESS.
  2. No mantener obligaciones pendientes con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.


Condiciones de Financiamiento

Monto y Financiamiento

  • El Biess financiará el 100% del avalúo actualizado, hasta USD $100.000, cuando el valor de la vivienda sea igual o superior a USD $125.000; se financiará el 80% del avalúo actualizado y la diferencia deberá ser cubierta por el solicitante.

Plazo Máximo

  • Hasta 25 años.
  • Dependerá también de la edad del asegurado.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se concederá al préstamo hipotecario fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos máximos de pago.

Capacidad de Endeudamiento

  • El Jubilado o Pensionista puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas reportadas por el Buró de Crédito y de la Central de Riesgos
  • Se tomará en cuenta la pensión que recibe mensualmente del IESS.

En caso que la vivienda a adquirirse esté hipotecada, previa la presentación de la solicitud, el afiliado deberá tomar en cuenta la lista de entidades financieras con las cuales el Biess ha firmado un convenio para el efecto:

  • Asociación Mutualista Pichincha para la Vivienda
  • Banco Bolivariano C.A.
  • Banco de Loja S.A.
  • Banco Delbank S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito 15 de Abril Ltda.
  • Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Azuay
  • Banco del Pacífico S.A.
  • Banco Internacional S.A.
  • Banco de Guayaquil S.A.
  • Banco Procrédit S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cooprogreso Ltda.
  • Banco del Austro S.A.
  • Banco Promérica S.A.
  • Banco Territorial S.A.
  • Banco de la Producción S.A. Produbanco
  • Corporación de Desarrollo de Mercado Secundario de Hipotecas CTH S.A.
  • Banco Solidario S.A.
  • Consulcrédito Sociedad Financiera S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Pequeña Empresa de Pastaza Ltda.
  • Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Ambato
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cámara de Comercio de Ambato Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Comercio, Construcción y Producción COOPCCP Ltda.
  • Cooperativa Financiera de Ahorro y Crédito San Francisco Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito 29 de Octubre Ltda.
  • Banco General Rumiñahui S.A.
  • Banco de Machala S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Atuntaqui Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Chone Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Oscus Ltda.
  • Cooperativa Comercio Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cotocollao Ltda.
  • Banco Ecuatoriano de la Vivienda
  • Cooperativa Codesarrollo Ltda.
  • Banco Pichincha C.A.
  • Cooperativa La Dolorosa Ltda.

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CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

Afiliados

Información del Producto
  • El Biess ofrece préstamos para construcción de vivienda o la edificación de unidades en terreno propio del asegurado y/o su cónyuge o conviviente, el mismo que debe estar libre de gravámenes.
  • Edificación de unidades de vivienda independientes que estén sobre o junto a construcciones ya existentes, y también a la terminación de las unidades de vivienda que no estén en condiciones habitables.

Requisitos Generales para Afiliados

  1. Mínimo 36 aportes individuales o solidarias (cónyuge y/o unión libre reconocida legalmente) y 12 últimas aportaciones consecutivas.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integal de calificación de riesgo (o crediticio) establecido al efecto.
  4. No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.
  5. Tener terreno propio libre de gravámenes.

Condiciones de Financiamiento

 

Monto y Financiamiento

 

  • El financiamiento, que va desde el 80% hasta el 100%, estará en función directa con el valor del Presupuesto de Construcción.

Plazo Máximo

  • Hasta 25 años.
  • Dependerá de la edad del asegurado.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se concederá al préstamo hipotecario fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos máximos de pago.

Capacidad de Endeudamiento

  • El afiliado puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas reportadas por el Buró de Crédito y de la Central de Riesgos.
  • Se tomará en cuenta los últimos 6 meses de sueldo reportados al IESS.

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Jubilados

Información del Producto

  • El Biess ofrece préstamos para construcción de vivienda para la edificación de unidades en terreno propio del asegurado y/o su cónyuge / conviviente, el mismo que debe estar libre de gravámenes.
  • Edificación de unidades de vivienda independientes que estén sobre o junto a construcciones ya existentes, y también a la terminación de las unidades de vivienda que no estén en condiciones habitables.

Requisitos Generales para Jubilados

  1. Encontrarse en goce de pensión de vejez otorgada por el IESS.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.
  4. Tener terreno propio libre de gravámenes.

 

Condiciones de Financiamiento

 

Monto y Financiamiento

 

  • El financiamiento, que va desde el 80% hasta el 100%, estará en función directa con el valor del Presupuesto de Construcción.

Plazo Máximo

  • Hasta 25 años.
  • Dependerá también de la edad del asegurado.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se concederá al préstamo hipotecario fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos máximos de pago.

Capacidad de Endeudamiento

  • El Jubilado o Pensionista puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas reportadas por el Buró de Crédito y de la Central de Riesgos
  • Se tomará en cuenta la pensión que recibe mensualmente del IESS.

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REMODELACIÓN DE VIVIENDA

Afiliados

Información del Producto

  • El Biess ofrece préstamos para remodelación o mejoramiento de vivienda que incluye la modificación interna de la vivienda de propiedad del asegurado, sin cambios ni variaciones en la estructura principal (por ejemplo el cambio de pisos, closets, mampostería, etc.)
  • El Biess ofrece préstamos para ampliación de vivienda que se refiera al incremento de la superficie de la vivienda actual y remodelación de la vivienda principal, siempre que la ampliación no sobrepase una superficie de 40m2.

Requisitos Generales para Afiliados

  • Mínimo 36 aportes individuales o solidarias (cónyuges y/o unión libre reconocida legalmente) y 12 últimas aportaciones consecutivas.
  • No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  • Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticio) establecido al efecto.
  • No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.
  • Tener vivienda propia libre de gravámenes.

Condiciones de Financiamiento

Monto y Financiamiento

  • Se financiará hasta el 50% del avalúo de realización de la vivienda.

Plazo Máximo

  • Hasta 15 años.
  • Dependerá de la edad del asegurado.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se concederá al préstamo hipotecario para remodelación, fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y el 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos máximos de pago.

Capacidad de Endeudamiento

  • El afiliado puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas reportadas por el Buró de Crédito y de la Central de Riesgos
  • Se tomará en cuenta los últimos 6 meses de sueldo reportados al IESS.

Para más información escríbanos un correo electrónico a: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

Jubilados

Información del Producto

  • El Biess ofrece préstamos para remodelación o mejoramiento de vivienda que incluye la modificación interna de la vivienda de propiedad del jubilado, sin cambios ni variaciones en la estructura principal (por ejemplo el cambio de pisos, closets,mampostería, etc.)
  • El Biess ofrece préstamos para ampliación de vivienda que se refiera al incremento de la superficie de la vivienda actual y remodelación de la vivienda principal, siempre que la ampliación no sobrepase una superficie de 40m2.

Requisitos Generales para Jubilados:

  • Encontrarse en goce de pensión de vejez otorgada por el IESS.
  • No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  • Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.
  • Tener vivienda propia libre de gravámenes.

Condiciones del Financiamiento

Monto y Financiamiento
  • Se financiará hasta el 50% del avalúo de realización de la vivienda.

Plazo Máximo

  • Hasta 15 años.
  • Dependerá de la edad del asegurado.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se concederá al préstamo hipotecario para remodelación, fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y el 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador, considerando los plazos máximos de pago.

Capacidad de Endeudamiento

  • El Jubilado o Pensionista puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas reportadas por el Buró de Crédito y Central de Riesgos.
  • Se tomará en cuenta la pensión que recibe mensualmente del IESS.

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SUSTITUCIÓN DE HIPOTECA

Afiliados

Información del Producto

  • Este tipo de préstamo, aplica para que usted pueda cancelar sus obligaciones con garantía hipotecaria en cualquiera de las entidades financieras del país, reguladas por la Superintendencia de Bancos y Seguros.
  • Únicamente podrá acceder a este préstamo, si la hipoteca se refiere a obligaciones para adquisición, construcción, ampliación, remodelación o mejora de vivienda de su propiedad; siempre y cuando su obligación no se encuentre con pagos vencidos o dividendos en mora.
  • En el caso de que el IESS haya adquirido previamente su obligación hipotecaria de cualquier Institución Financiera podrá acogerse a las mismas condiciones financieras establecidas para los demás préstamos hipotecarios del Biess previa solicitud.
  • El BIESS financiará hasta la totalidad del saldo adeudado a la Institución Financiera, siempre que su capacidad de pago lo permita.
  • El avalúo actualizado del bien inmueble debe ser igual o superior al 125% del saldo a cancelar y no menor a DIEZ MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD 10.000,00).
  • No se reconocerá pagos por multas, penalizaciones o cualquier otro valor por pago anticipado de la obligación, estipulados por la Entidad Financiera.
  • De así requerirlo, el Biess hasta concluir el trámite de Constitución de Hipoteca, podrá solicitar a una Institución Financiera, la emisión de una Carta de Garantía Bancaria, la cual viabilizará la sustitución de la hipoteca que pesa sobre el inmueble de su propiedad.
  • La obtención de esta Carta de Garantía Bancaria necesariamente será tramitada por el personal del Biess asignada a este proceso.

Requisito exclusivo para Cancelación de Obligaciones Hipotecarias:

  • Mantener una deuda cuyo destino original haya sido la vivienda con garantía hipotecaria en cualquier Banco, Mutualista o Cooperativa de Ahorro y Crédito.

Entidades Financieras con las que el Biess mantiene convenio

El afiliado que mantenga un crédito hipotecario en otra entidad financiera y desee trasladar su deuda al Biess deberá tomar en cuenta la lista de entidades financieras con las cuales ha firmado un convenio para el efecto:

  • Asociación Mutualista Pichincha para la Vivienda
  • Banco Bolivariano C.A.
  • Banco de Loja S.A.
  • Banco Delbank S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito 15 de Abril Ltda.
  • Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Azuay
  • Banco del Pacífico S.A.
  • Banco Internacional S.A.
  • Banco de Guayaquil S.A.
  • Banco Procrédit S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cooprogreso Ltda.
  • Banco del Austro S.A.
  • Banco Promérica S.A.
  • Banco Territorial S.A.
  • Banco de la Producción S.A. Produbanco
  • Corporación de Desarrollo de Mercado Secundario de Hipotecas CTH S.A.
  • Banco Solidario S.A.
  • Consulcrédito Sociedad Financiera S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Pequeña Empresa de Pastaza Ltda.
  • Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Ambato
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cámara de Comercio de Ambato Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Comercio, Construcción y Producción COOPCCP Ltda.
  • Cooperativa Financiera de Ahorro y Crédito San Francisco Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito 29 de Octubre Ltda.
  • Banco General Rumiñahui S.A.
  • Banco de Machala S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Atuntaqui Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Chone Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Oscus Ltda.
  • Cooperativa Comercio Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cotocollao Ltda.
  • Banco Ecuatoriano de la Vivienda
  • Cooperativa Codesarrollo Ltda.
  • Banco Pichincha C.A.
  • Cooperativa La Dolorosa Ltda.

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Jubilados

Información del Producto

  • Este tipo de préstamo, aplica para que usted pueda cancelar sus obligaciones con garantía hipotecaria en cualquiera de las entidades financieras del país, reguladas por la Superintendencia de Bancos y Seguros.
  • Únicamente podrá acceder a este préstamo, si la hipoteca se refiere a obligaciones para adquisición, construcción, ampliación, remodelación o mejora de vivienda de su propiedad; siempre y cuando su obligación no se encuentre con pagos vencidos o dividendos en mora.
  • En el caso de que el IESS haya adquirido previamente su obligación hipotecaria de cualquier Institución Financiera podrá acogerse a las mismas condiciones financieras establecidas para los demás préstamos hipotecarios del Biess previa solicitud.
  • El avalúo actualizado del bien inmueble debe ser igual o superior al 125% del saldo a cancelar y no menor a DIEZ MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (USD 10.000,00).
  • No se reconocerá pagos por multas, penalizaciones o cualquier otro valor por pago anticipado de la obligación, estipulados por la Entidad Financiera.
  • De así requerirlo, el Biess hasta concluir el trámite de Constitución de Hipoteca, podrá solicitar a una Institución Financiera, la emisión de una Carta de Garantía Bancaria, la cual viabilizará la sustitución de la hipoteca que pesa sobre el inmueble de su propiedad.
  • La obtención de esta Carta de Garantía Bancaria necesariamente será tramitada por el personal del Biess asignada a este proceso.

Requisito exclusivo para Cancelación de Obligaciones Hipotecarias:

  • Mantener una deuda cuyo destino original haya sido la vivienda con garantía hipotecaria en cualquier Banco, Mutualista o Cooperativa de Ahorro y Crédito.

 

Entidades Financieras con las que el Biess mantiene convenio

El jubilado que mantenga un crédito hipotecario en otra entidad financiera y desee trasladar su deuda al Biess deberá tomar en cuenta la lista de entidades financieras con las cuales ha firmado un convenio para el efecto:

  • Asociación Mutualista Pichincha para la Vivienda
  • Banco Bolivariano C.A.
  • Banco de Loja S.A.
  • Banco Delbank S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito 15 de Abril Ltda.
  • Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Azuay
  • Banco del Pacífico S.A.
  • Banco Internacional S.A.
  • Banco de Guayaquil S.A.
  • Banco Procrédit S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cooprogreso Ltda.
  • Banco del Austro S.A.
  • Banco Promérica S.A.
  • Banco Territorial S.A.
  • Banco de la Producción S.A. Produbanco
  • Corporación de Desarrollo de Mercado Secundario de Hipotecas CTH S.A.
  • Banco Solidario S.A.
  • Consulcrédito Sociedad Financiera S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito de la Pequeña Empresa de Pastaza Ltda.
  • Asociación Mutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Ambato
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cámara de Comercio de Ambato Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Comercio, Construcción y Producción COOPCCP Ltda.
  • Cooperativa Financiera de Ahorro y Crédito San Francisco Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito 29 de Octubre Ltda.
  • Banco General Rumiñahui S.A.
  • Banco de Machala S.A.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Atuntaqui Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Chone Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Oscus Ltda.
  • Cooperativa Comercio Ltda.
  • Cooperativa de Ahorro y Crédito Cotocollao Ltda.
  • Banco Ecuatoriano de la Vivienda
  • Cooperativa Codesarrollo Ltda.
  • Banco Pichincha C.A.
  • Cooperativa La Dolorosa Ltda.

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COMPRA DE TERRENO Y CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

Afiliados

Información del Producto
  • El Biess ofrece préstamos para adquisición de terreno y construcción de la vivienda, siempre y cuando se demuestre que con éste financiamiento la vivienda quede habitable; la superficie que se aceptará para el financiamiento, no podrá superar los 5.000m2 en áreas urbanas y 10.000m2 en zonas rurales, los mismos deberán contar con los servicios básicos.

Requisitos Generales para Afiliados:

  1. Mínimo 36 aportes individuales o solidarias (cónyuge y/o unión libre reconocida legalmente) y 12 últimas aportaciones consecutivas de cada uno de los solicitantes.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.
  4. No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.

 

Condiciones del Financiamiento

 

Monto y Financiamiento

  • El Biess financiará el 100% del valor del avalúo de realización del terreno y del proyecto de construcción hasta USD 100.000. Superado este valor y hasta USD 125.000 podrá financiarse hasta USD 100.000. Si el crédito solicitado es mayor a USD 125.000, se financiará el 80% del valor del avalúo de realización del terreno y del proyecto de construcción. En cualquier caso la diferencia será financiada por el solicitante.
  • El inicio de la construcción, previa la aprobación municipal de los planos y permisos correspondientes, no podrá ir más allá de ciento veinte (120) días luego del desembolso de los recursos para la adquisición del terreno.

Plazo Máximo

  • Hasta 25 años y dependerá de la edad del asegurado. (Edad máxima del solicitante 75 años). Ejemplo, si el solicitante tiene 60 años de edad, el plazo máximo del crédito será de 15 años.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se aplicará al préstamo hipotecario fluctúa, de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador.

Capacidad de Endeudamiento

  • El afiliado puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas con el IESS y BIESS, así como aquellas reportadas por el Buró de Crédito.
  • Se tomará en cuenta los últimos 6 meses de sueldo reportados al IESS.

Para más información escríbanos un correo electrónico a: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

Jubilados

Información del Producto
  • El Biess ofrece préstamos para adquisición de terreno y construcción de la vivienda, siempre y cuando se demuestre que con éste financiamiento la vivienda quede habitable; la superficie que se aceptará para el financiamiento, no podrá superar los 5.000m2 en áreas urbanas y 10.000m2 en zonas rurales, los mismos deberán contar con los servicios básicos.

Requisitos Generales para Jubilados

  1. Encontrarse en goce de pensión de vejez otorgada por el IESS.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.


Condiciones de Financiamiento

Monto y Financiamiento

  • El Biess financiará el 100% del valor del avalúo de realización del terreno y del proyecto de construcción hasta USD 100.000. Superado este valor y hasta USD 125.000 podrá financiarse hasta USD 100.000. Si el crédito solicitado es mayor a USD 125.000, se financiará el 80% del valor del avalúo de realización del terreno y del proyecto de construcción. En cualquier caso la diferencia será financiada por el solicitante.
  • El inicio de la construcción, previa la aprobación municipal de los planos y permisos correspondientes, no podrá ir más allá de ciento veinte (120) días luego del desembolso de los recursos para la adquisición del terreno.

Plazo Máximo

  • Hasta 25 años y dependerá de la edad del asegurado. (Edad máxima del solicitante 75 años). Ejemplo, si el solicitante tiene 60 años de edad, el plazo máximo del crédito será de 15 años.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se aplicará al préstamo hipotecario fluctúa, de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador.

Capacidad de Endeudamiento

  • El Jubilado o Pensionista puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas con el IESS y Biess, así como aquellas reportadas por el Buró de Crédito.
  • Se tomará en cuenta la pensión que recibe mensualmente del IESS.

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COMPRA DE TERRENO PARA VIVIENDA

Afiliados

Información del Producto
  • El Biess ofrece préstamos para "adquisición de terreno", la superficie que se aceptará para el financiamiento, no podrá superar los 5.000m2 en áreas urbanas y 10 .000m2 en zonas rurales, los mismos deberán contar con los servicios básicos.

Requisitos Generales para Afiliados:

  1. Mínimo 36 aportes individuales o solidarias (cónyuge y/o unión libre reconocida legalmente) y 12 últimas aportaciones consecutivas de cada uno de los solicitantes.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o creditica) establecido al efecto.
  4. No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.

 

Condiciones del Financiamiento

 

Monto y Financiamiento

  • El Biess financiará el 100% del valor del avalúo de realización del terreno hasta USD 100.000. Superado este valor y hasta USD 125.000 podrá financiarse hasta USD 100.000. Si el crédito solicitado es mayor a USD 125.000, se financiará el 80% del valor del avalúo de realización del terreno. En cualquier caso la diferencia será financiada por el solicitante.

Plazo Máximo

  • Hasta 12 años y dependerá de la edad del asegurado. (Edad máxima del solicitante 75 años). Ejemplo, si el solicitante tiene 65 años de edad, el plazo máximo del crédito será de 10 años.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se aplicará al préstamo hipotecario fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador.

Capacidad de Endeudamiento

  • El afiliado puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas con el IESS y BIESS, así como aquellas reportadas por el Buró de Crédito.
  • Se tomará en cuenta los últimos 6 meses de sueldo reportados al IESS.

Para más información escríbanos un correo electrónico a: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

Jubilados

Información del Producto

  • El Biess ofrece préstamos para "adquisición de terreno", la superficie que se aceptará para el financiamiento, no podrá superar los 5.000m2 en áreas urbanas y 10 .000m2 en zonas rurales, los mismos deberán contar con los servicios básicos.

Requisitos Generales para Jubilados

  1. Encontrarse en goce de pensión de vejez otorgada por el IESS.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.


Condiciones de Financiamiento

Monto y Financiamiento

  • El BIESS financiará el 100% del valor del avalúo de realización del terreno hasta USD 100.000. Superado este valor y hasta USD 125.000 podrá financiarse hasta USD 100.000. Si el crédito solicitado es mayor a USD 125.000, se financiará el 80% del valor del avalúo de realización del terreno. En cualquier caso la diferencia será financiada por el solicitante.

Plazo Máximo

  • Hasta 12 años y dependerá de la edad del asegurado. (Edad máxima del solicitante 75 años). Ejemplo, si el solicitante tiene 65 años de edad, el plazo máximo del crédito será de 10 años.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se aplicará al préstamo hipotecario fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 7.90% y 8.56%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial del Segmento de Vivienda publicada por el Banco Central del Ecuador.

Capacidad de Endeudamiento

  • El Jubilado o Pensionista puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas con el IESS y Biess, así como aquellas reportadas por el Buró de Crédito.
  • Se tomará en cuenta la pensión que recibe mensualmente del IESS.

Para más información escríbanos un correo electrónico a: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

ADQUISICIÓN DE OFICINAS, LOCALES COMERCIALES Y CONSULTORIOS

Afiliados

Información del Producto

  • El Biess ofrece préstamos para adquisición de Oficinas, Locales Comerciales y Consultorios.

Requisitos Generales para Afiliados:

  1. Mínimo 36 aportes individuales o solidarias (cónyuge y/o unión libre reconocida legalmente) y 12 últimas aportaciones consecutivas de cada uno de los solicitantes.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.
  4. No encontrarse el empleador en mora de sus obligaciones con el IESS.

 

Condiciones del Financiamiento

 

Monto y Financiamiento

  • El Biess financiará el 100% del valor del avalúo de realización de las "Oficinas, Locales Comerciales, Consultorios" hasta USD 100.000. Superado este valor y hasta USD 125.000 podrá financiarse hasta USD 100.000. Si el crédito solicitado es mayor a USD 125.000, se financiará el 80% del valor del avalúo de realización de las "Oficinas, Locales Comerciales, Consultorios". En cualquier caso la diferencia será financiada por el solicitante.

Plazo Máximo

  • Hasta 12 años y dependerá de la edad del asegurado. (Edad máxima del solicitante 75 años). Ejemplo, si el solicitante tiene 65 años de edad, el plazo máximo del crédito será de 10 años.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se aplicará al préstamo hipotecario fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 9.87% y 10.86%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial promedio del Segmento productivo publicada por el Banco Central del Ecuador.

Capacidad de Endeudamiento

  • El afiliado puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas con el IESS y Biess, así como aquellas reportadas por el Buró de Crédito.
  • Se tomará en cuenta los últimos 6 meses de sueldo reportados al IESS.

Para más información escríbanos un correo electrónico a: Esta dirección de correo electrónico está protegida contra spambots. Usted necesita tener Javascript activado para poder verla.

Jubilados

Información del Producto

  • El Biess ofrece préstamos para adquisición Oficinas, Locales Comerciales, Oficinas, Locales Comerciales y Consultorios.

Requisitos Generales para Jubilados

  1. Encontrarse en goce de pensión de vejez otorgada por el IESS.
  2. No mantener obligaciones vencidas con el IESS o Biess.
  3. Cumplir con el parámetro integral de calificación de riesgo (o crediticia) establecido al efecto.


Condiciones de Financiamiento

Monto y Financiamiento

  • El BIESS financiará el 100% del valor del avalúo de realización de las "Oficinas, Locales Comerciales, Consultorios" hasta USD 100.000. Superado este valor y hasta USD 125.000 podrá financiarse hasta USD 100.000. Si el crédito solicitado es mayor a USD 125.000, se financiará el 80% del valor del avalúo de realización de las "Oficinas, Locales Comerciales, Consultorios". En cualquier caso la diferencia será financiada por el solicitante.

Plazo Máximo

  • Hasta 12 años y dependerá de la edad del asegurado. (Edad máxima del solicitante 75 años). Ejemplo, si el solicitante tiene 65 años de edad, el plazo máximo del crédito será de 10 años.

Tasa de Interés

  • La tasa de interés que se aplicará al préstamo hipotecario fluctúa de acuerdo con el plazo, entre el 9.87% y 10.86%, tomando como referencia la Tasa Activa Efectiva Referencial promedio del Segmento productivo publicada por el Banco Central del Ecuador.

Capacidad de Endeudamiento

  • El Jubilado o Pensionista puede comprometer hasta el 40% de sus ingresos netos, una vez deducidas las deudas con el IESS y Biess, así como aquellas reportadas por el Buró de Crédito.
  • Se tomará en cuenta la pensión que recibe mensualmente del IESS.

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